Hypothèques – Exemple amortissement indirect

Monsieur Antoine Exemple, âgé de 36 ans, marié et disposant d’un revenu imposable de Sfrs. 65’000.-

Montant de l’hypothèque à amortir : 130’000.-
Taux d’intérêt : 4.5%
Durée de l’amortissement : 25 ans
Tranche annuel d’amortissement : 5’200.-

Amortissement direct		Amortissement indirect
Total des intérêts hypothécaires	76'050.-
25 tranches d'amortissement	130'000.-
Total des primes de l'assurance de risque (participation aux excédents en déduction)	12'350.-	Total des primes de l'assurance d'amortissement	105'915.-
		Participation aux excédents	28'804.-
Impôts		Impôts
Impôts supplémentaires	20'537.-	Economie d'impôts pendant la durée	27'778.-
		Impôt sur le capital à l'échéance de l'assurance d'amortissement	12'823.-
Dépense effective	238'937.-	Dépense effective	208'406.-
		ECONOMIE GRÂCE A L'AMORTISSEMENT INDIRECT	30'531.-